没有房产证有土地证的房子能卖吗

　　没有房产证仅有土地证的房子，在一般情况下是不能进行合法交易的。房产证是购房者取得房屋合法所有权的证明，是行使房屋占有、使用、收益和处分权利的基础证件。

　　1.没有房产证，就意味着房屋的所有权归属不明确，因此，这类房子在法律上是不允许进行交易的。

　　2.即使拥有土地证，但由于房屋所有权的不确定，也无法保障交易的合法性和安全性。所以，对于没有房产证仅有土地证的房子，建议购房者谨慎对待，避免陷入法律纠纷。

　　找法网提醒，房产证与土地证是密不可分的。

　　1.房产证是购房者取得房屋所有权的证明，而土地证则是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。

　　2.根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让；反之，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。

　　对于没有土地证的房子进行交易，存在诸多风险。

　　1.由于缺少土地证，购房者可能无法知晓该房屋在土地使用权上是否设定了抵押权，从而无法及时规避风险。

　　2.没有土地证，购房者可能难以发现开发商违规用地的事实，导致自身权益受损。

　　3.在拆迁补偿时，没有土地证的购房者还可能遭受损失，因为拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。

　　4.办理房屋抵押贷款时，部分银行可能要求房产证和土地证两证齐全才能办理。

　　因此，购房者在购买没有土地证的房子时，应充分考虑这些潜在风险，并谨慎决策。