不交房租可以停水电吗

　　不交房租一般是可以停水电的。

　　1.如果租赁合同中明确约定，承租人在有违约行为时，出租人有权停水、停电，那么出租人在承租人未付租金的情况下，是可以依据该约定采取停水、停电措施的。

　　2.在此情境下，出租人无需考虑承租人的违约严重程度、租赁合同是否解除或终止，也无需提前通知承租人，即可直接实施停水、停电行为。

　　找法网提醒，在租赁合同中约定出租人有权在承租人违约时停水、停电，这种约定的合法性是基于合同自由原则。

　　合同自由原则允许当事人在不违反法律强制性规定的前提下，自由约定合同内容。因此，只要租赁合同中关于停水、停电的约定不违反法律的强制性规定，就是合法有效的。

　　如果租赁合同中未约定出租人是否有权在承租人违约时停水、停电，那么出租人就不能随意采取停水、停电措施。在此情境下，出租人想要停水、停电，必须满足一定的条件。

　　1.承租人必须构成严重违约，达到合同解除的条件。

　　2.出租人必须已经向承租人提出解除租赁合同。只有在满足这两个条件的情况下，出租人才有权采取停水、停电措施。

　　3.如果承租人未付租金构成严重违约，且出租人已经提出解除合同，那么出租人就有权停止提供租赁物的使用权益，包括停水、停电。