现售车位，即开发商或车位所有者出售的车位，确实需要进行备案。购买车位不仅仅是简单的交易行为，它还涉及到车位所有权的转移。
为了保障买卖双方的合法权益，确保车位交易的合法性和有效性，购买车位后必须进行备案登记。这一步骤是在房管局完成的，通过备案，车位的所有权才能正式从卖方转移到买方手中。
找法网提醒，车位备案的具体流程如下：
1.准备材料：买卖双方需要准备产权证、身份证及复印件、原始购买发票等材料。这些材料是办理车位备案的必备文件，缺一不可。
2.网签：带着准备好的材料，前往房管局进行网签。网签是车位备案的第一步，也是确保交易合法性的重要环节。通过网签，买卖双方可以确认交易信息，并生成具有法律效力的合同。
3.缴纳契税：网签完成后，需要凭借网签后给的合同前往地税局缴纳契税。契税的缴纳比例通常为交易价格的3%，这一步骤也是车位备案过程中不可或缺的一环。
4.办理过户登记：缴纳契税后，再凭税务局凭证回到房管局办理过户登记手续。如果资料齐全，当天即可发证，完成车位备案的全部流程。
在办理车位备案时，需要注意以下几点：
1.购买方身份：要求购买方必须是业主，因此在办理备案时，最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。这一规定是为了确保车位的使用与住宅的居住权相匹配，防止车位被非业主占用。
2.转让价格：转让价格不能低于原始购买价，否则地税部门可能不予通过，导致需要重新网签。这一规定是为了防止车位价格被恶意压低，损害卖方利益，同时也维护了车位市场的秩序。
3.及时办理：购买车位后，应及时前往房管局办理备案手续。拖延办理可能导致后续使用车位时遇到不必要的麻烦，甚至可能引发法律纠纷。
