租的店面如果房东的房子被法院查封了，承租人需要明确租赁关系的成立时间，再进行处理：
1.如果租赁关系是在房屋被查封之前就已经成立的，那么根据相关法律法规，租赁合同仍然有效，承租人可以继续使用租赁的店面，并根据合同规定向房东索要相应的赔偿。
法院查封房屋的主要目的是为了保证案件判决后能够得到顺利执行，而查封的方式是通过限制房屋产权的转移来实现的，这并不影响房屋的继续使用。
2.如果房屋在被查封后，房东仍然擅自将其出租，那么这样的租赁合同对于申请人（即申请查封房屋的一方）是不发生效力的。
(1)在这种情况下，承租人将无法继续使用该店面，但有权要求房东进行赔偿。
(2)赔偿的具体金额和方式应依据租赁合同的约定来确定，如果双方无法达成一致，承租人可以选择到法院起诉来维护自己的权益。
找法网提醒，租赁合同对于被查封房屋的影响主要取决于租赁关系的成立时间以及合同的具体内容。
1.如果租赁关系成立在先，那么租赁合同在被查封后仍然有效，承租人可以继续使用房屋并索要赔偿。
2.如果房屋在被查封后才被出租，那么租赁合同对于申请人将不发生效力，承租人将无法继续使用该房屋，但仍有权要求房东进行赔偿。
3.租赁合同中还应明确约定在房屋被查封等情况下双方的权利和义务，以避免纠纷的发生。
例如，可以约定在房屋被查封时，出租方应退还剩余期限的房屋租金，并按照一定的标准赔偿承租方的损失。这样的约定有助于保障承租人的合法权益，并在发生纠纷时提供明确的法律依据。
在书写租赁合同时，出租方应承诺出租的房屋不存在任何权属瑕疵和争议，并具有合法的对外出租权。
1.如果因房屋的权属问题导致合同不能继续履行，出租方除退还剩余期限的房屋租金外，还应按照约定的标准赔偿承租方的损失。这一条款的设定有助于确保承租人在租赁过程中的合法权益得到保障。
2.在合同中还应明确约定在合同履行过程中，若租赁房屋被法院或其他行政机关查封导致合同不能继续履行的，出租方也应承担相应的赔偿责任。
赔偿的具体金额和方式应依据合同的约定来确定，以确保承租人在遇到此类问题时能够得到及时、有效的赔偿。
3.承租人在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如果合同中存在不明确或模糊的条款，应及时与出租方进行沟通并协商修改。
4.在发生纠纷时，承租人还可以选择寻求法律援助或咨询专业律师来维护自己的合法权益。
