书写房屋租赁合同应包含以下关键内容：
1.合同应明确租赁房屋的具体位置、面积以及用途，即“第一条：租赁房屋”所描述的内容。这是合同的基础信息，有助于双方对租赁物有清晰的认识。
2.合同应规定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及租赁期满后的处理方式，如“第二条：租赁期限”所述。这一条款有助于双方明确租赁时间，避免产生时间上的纠纷。
2.合同应详细列出租金金额、支付方式及支付时间，即“第三条：租金”的内容。这是合同的核心条款，关系到双方的经济利益。
4.合同还应包含协议事项，如房屋内外水电费、煤气费、电话费的承担方式，修缮义务的分配，乙方使用房屋的限制条件，以及租赁期满后的退租规定等，如“第四条：协议事项”所述。
5.合同还应包括双方变更、违约责任、免责条件以及争议解决方式等条款，如“第五条至第八条”所述。这些条款为合同的履行提供了法律保障，有助于解决可能出现的争议。
找法网提醒，在房屋租赁合同中，出租方与承租方各自享有相应的权利并承担相应的义务。
1.出租方的权利主要包括：收取租金、要求承租方合理使用房屋、在租赁期满时收回房屋等。同时，出租方也有义务提供符合要求的房屋、按时进行修缮、保障房屋的安全等。
2.承租方的权利则包括：在租赁期内使用房屋、享受房屋提供的便利设施、在租赁期满时请求退还押金等。同时，承租方也有义务按时支付租金、合理使用房屋、不得擅自改变房屋结构和用途等。
3.双方的权利与义务是相互关联的，一方的权利往往就是另一方的义务。因此，在签订合同时，双方应明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。
