父母房子赠与子女证明

　　父母将房子赠与子女，证明这一行为可采取以下措施：

　　1.房产必须由一方父母出资购买。为了证明这一点，可以提供以下证据：

　　(1)夫妻双方的认可陈述，这是最直接的方式；

　　(2)夫妻双方与父母共同签署的买房声明，它作为书面证据具有较强的法律效力；

　　(3)房屋买卖认购合同，它记录了购房的初步意向和交易细节；

　　(4)房屋销售人员的证人证言，作为第三方见证人的陈述，也具有一定的证明力；

　　(5)录音录像资料，可以直观反映购房时的交流情况；

　　(6)首付款的银行转账记录，这是资金流动的直接证据。

　　2.房产的产权登记必须是在出资人子女名下。

　　在实际操作中，由于父母与子女之间的亲属关系，往往容易忽略保留相关证据，导致后续可能出现产权纠纷。因此，建议双方都应妥善保管好相关单据，以备不时之需。

　　找法网提醒，父母对子女购房的出资，除非明确表示赠与，否则应视为临时性的资金出借。这是因为，虽然父母帮助子女购房或生活属于常态，但这并非他们的法律义务。

　　离婚时，面对小产权房的分割问题，需要分情况分析：

　　1.对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房，法院将不予处理。

　　2.如果这些违法建筑已经通过行政程序合法化，那么法院可以对其所有权归属作出裁决。

　　3.对于虽未经行政准建，但长期存在且未受行政处罚的房屋，法院可以对其使用作出处理。在这种情况下，法院会向当事人释明变更相关诉讼请求，并根据实际情况进行分割。

　　能分割的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式确定使用权归属，并由取得使用权的一方给予对方适当补偿。