女方婚前贷款买房，在离婚时该房产的归属问题，主要取决于双方是否能达成协议。
1.若女方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方（女方）名下的，离婚时该不动产应由双方协议处理。
2.若双方无法达成协议，根据相关法律法规，人民法院可以判决该不动产归登记一方（女方），尚未归还的贷款则为不动产登记一方的个人债务。
3.对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方（女方）对另一方进行补偿。
这一规定确保了双方在离婚时对共同财产的合理分配。
找法网提醒，对于婚前全款购买的房子，其归属权在离婚时相对明确。
1.若是一方（无论男女）婚前全款购买的房子，则离婚时房子原则上归一方所有。
如果房产证上登记了夫妻双方的名字，那么离婚时该房子将按夫妻共同财产处理，双方需自行协商如何分割；若协商不成，则由法院判决。
2.如果双方婚前共同出资购买房子，但房产证上只登记了一方名字，那么另一方如果无法证明共同出资，离婚时房子就归产权登记方所有。
但值得注意的是，如果一方支付首付后，婚后用夫妻共同财产还贷，那么即使房产证上只登记了一方名字，离婚时房子也应按夫妻共同财产分割，登记方需对共同还贷部分给予对方补偿。
3.对于一方父母婚前全款购买的房子，其归属权也取决于房产证上的登记情况。
如果房产证上登记了双方名字，则离婚时房子按夫妻共同财产分割；如果只登记了一方名字，则离婚时房子归产权登记方所有。
婚后由父母出钱购买的房屋，在离婚时其归属问题同样需要依据相关法律法规进行判定。
1.根据相关规定，婚后父母出资购买的房屋按照约定处理。如果双方没有约定或者约定不明，则可视为是父母对自己的子女个人的赠与。如果没有明确是送给夫妻双方的，即视为赠与个人所有。
2.如果夫妻双方自愿协议归夫妻共有的，那么该房产在离婚时就归夫妻共有，平均分割。这一规定体现了对双方意愿的尊重，同时也确保了双方在离婚时对共同财产的公平分配。
3.《民法典》及相关司法解释还明确规定了夫妻一方个人财产的范围，包括一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等。
