婚前定金婚后个人付首付的房子，在分割时需视具体情况而定：
1.如果不离婚，原则上房屋等财产不能分割。
(1)根据司法解释规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持。
(2)除非存在重大理由且不损害债权人利益的情况，如一方有隐藏、转移财产等行为或一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治而另一方不同意支付医疗费用。
2.在需要办理离婚手续的情形下，婚前买房付首付但婚后夫妻共同还贷的部分则属于共同财产，可以被分割。
(1)如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，那么离婚时该不动产应由双方协议处理。
(2)若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
(3)双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
找法网提醒，离婚时财产分割的一般原则主要包括以下几点：
1.男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的，这意味着在分割财产时，男女双方应享有同等的权利和承担同等的义务。
2.保护妇女、儿童的合法权益原则。在分割夫妻共同财产时，应特别注意对未成年子女和女方的照顾，确保他们的合法权益得到保障。
3.照顾无过错方原则。对于因一方重婚、通奸、虐待或伤害配偶及其亲属等行为引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时，要适当照顾无过错的一方，以体现法律的公正和正义。
4.还应尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方的意愿，只要双方的意愿是真实的、合法的，就应予以尊重。
5.有利生产、方便生活原则和不损害国家、集体和他人利益的原则也是离婚时财产分割必须遵循的基本原则。
对于婚前首付婚后还贷的房屋分割办法，如上所述，原则上共同还贷的部分是可以被分割的。
1.需要确定婚前首付和婚后共同还贷的比例，然后根据这一比例来分割房屋的增值部分。如果双方能够达成协议，则可以按照协议进行分割；如果无法达成协议，则需要通过法律程序来解决争议。
2.在具体分割时，人民法院会根据《民法典》及其相关司法解释的规定，综合考虑夫妻双方的实际情况和房屋的具体情况，以确保分割结果的公正性和合理性。
3.也需要注意保护无过错方的合法权益，避免因为一方的不当行为而导致另一方在财产分割中受到不公平的待遇。
