租房违约金的合法规定并没有一个固定的数额限制，具体如下：
1.违约金是由出租人和承租人双方协商确定的，这一数额通常是基于双方预测的因一方违约可能给对方带来的损失大小来设定的。
2.违约金的设定应当合理，不得过分高于违约造成的实际损失。
(1)如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方有权向法院提起诉讼，请求增加违约金。
(2)如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方同样可以向法院请求减少违约金。
这一规定体现了法律对于公平原则的维护，确保违约金既能起到担保债务履行的作用，又不会对违约方造成不合理的经济负担。
找法网提醒，当租房违约金设定得过高或过低时，法律提供了相应的救济途径。
1.若违约金过高，可能导致违约方承担不合理的经济压力，此时违约方可以向法院请求减少违约金，以确保其合法权益不受侵害。
2.如果违约金过低，无法充分弥补守约方因违约而遭受的损失，守约方则有权向法院提起诉讼，请求增加违约金数额，以维护其正当利益。
这一规定旨在平衡双方当事人的权益，确保违约金的设定既公平又合理。
租房中途退房时，租金的退还情况需根据具体情况而定。
1.如果房子存在居住危险，导致承租人不得不退房，那么无论是否签订了租房合同，承租人都有权随时退房，并要求出租人在扣除实际租住期间的房租后退还其余预交房租和押金。
2.若房子没有居住危险，则需要根据租房合同的约定来处理。
(1)如果合同中明确规定了违约条款，那么应按照合同条款执行。
(2)如果合同中没有约定或者没有签订租房合同，那么承租人的退房行为将构成违约，出租人有权扣除合理损失违约金和实际租住期间的房租后，将余款退还承租人。
这一规定旨在保障双方当事人的合法权益，确保租房市场的公平与秩序。
