房子车子都有贷款时，离婚时的分割需要根据财产的具体性质来决定：
1.对于房子，如果双方婚前或婚后有共同出资购买并负担贷款，那么这些财产在离婚时通常会被视为共同财产进行分割。
2.分割的原则是，既要考虑贷款尚未还清的实际情况，也要公平地分配双方对房产的贡献和增值部分。
3.至于车子，同样需要根据购买时间、出资情况以及贷款归属等因素来综合判断其归属和分割方式。
4.在具体操作中，如果房子和车子都是在婚后购买，且贷款由夫妻共同偿还，那么这些财产无疑属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割比例，或者由法院根据双方的实际情况进行判决。
5.如果其中一方对房产或车辆的贡献较大，比如承担了更多的贷款或进行了额外的投资，那么在分割时可能会适当倾斜。
婚前贷款买房，离婚时的分割情况相对复杂。根据法律规定和司法实践，主要有以下几种情况：
1.如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，且婚前已经办理了个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，那么该房屋在离婚时通常被视为一方个人财产。
但共同还贷的部分，另一方有权要求对方予以返还，并可以请求对房屋升值的部分进行补偿。
2.如果婚前一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，但房产证是婚后取得的，这并不影响房屋的归属。
3.如果婚前父母为子女购置房屋出资，且没有明确表示赠与双方，那么该出资通常被视为对自己子女的个人赠与。
因此，找法网提醒，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。在离婚时，该房屋不参与分割。
婚后贷款买房，离婚时的分割原则相对清晰。根据法律规定和司法实践，主要有以下几种情况：
1.如果婚后一方以夫妻共同财产购房并共同还贷，那么无论房产证登记在哪方名下，该房产都应属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商分割比例，或者由法院根据双方的实际情况进行判决。
2.如果婚后双方父母资助子女买房，且产权登记在一人名下，那么该房产可以认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
在离婚时，双方可以协商分割比例，或者按照出资比例进行分割。如果夫妻对财产有约定，那么按照约定办理。
3.如果一方父母出首付款购买房产，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷，那么首付款可以认定为只赠与出资方的子女。
在离婚时，该房产应视为夫妻共同财产进行分割，但对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分则属于夫妻共同财产还贷，在分割时通常不予单独考虑。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条也规定了离婚时夫妻共同财产的处理原则，即双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。
