婚后共还贷款离婚房产怎么分

更新时间:2025-08-07 07:45
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导读:
婚后共还贷款离婚时房产分割的方法是双方进行协商分割,若房产为一方婚前首付并登记其名下,婚后共同还贷,则双方应先协议处理。协商不成,法院可判归产权方,共同还贷及增值部分按夫妻共同财产补偿。
一、

婚后共还贷款离婚房产怎么分

  婚后共同还贷离婚时房产的分割,首先需明确房产的购买及贷款情况:

  1.若房产是一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后则用夫妻共同财产还贷,且不动产登记于首付款支付方名下,那么离婚时,该不动产应由双方协议处理。

  2.若协商不成,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,同时双方共同还贷及增值部分,按夫妻共同财产处理,获得产权的一方应当给予另一方相应的补偿。

  3.具体分割时,人民法院会依据双方共同还贷的实际情况,以及房产增值的幅度,来确定补偿的数额。

二、

夫妻以共同财产买房离婚分割

  找法网提醒,对于夫妻一方以夫妻共同财产买房的情况,该房产应认定为夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割。双方可以自行协商分割方式,如协商不成,则可以起诉到法院由法院判决。

  1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的,由出价高者获得房产,并给予对方相应补偿;

  2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方补偿;

  3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

婚后共还贷款离婚房产怎么分

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