有贷款的房子怎么继承

　　对于有贷款的房子，其继承流程需要遵循特定的步骤：

　　1.这类房子可以按照法定继承或遗嘱继承的方式进行。这意味着，如果被继承人留有有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱中的指示进行分配；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行分配。

　　2.取得房屋的继承人需要在办理过户手续后，前往银行办理借款人变更。找法网提醒，这一步骤是为了确保贷款的连续性，避免因为继承人的变更而导致贷款出现问题。

　　3.变更后的继承人可以按照原合同继续还款，或者选择一次性向银行还清贷款，并注销抵押登记，从而完全获得房产的所有权。

　　房产继承的不动产登记程序相对复杂，但每一步都至关重要。

　　1.全部法定继承人和受遗赠人需要接受继承材料的检查，这是为了确保继承的合法性和真实性。

　　2.申请人需要签署继承不动产登记具结书，其中会就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议等内容进行询问和记录。

　　3.经过查验或询问，如果符合受理条件，不动产登记机构将予以受理。

　　4.不动产登记机构会对申请人进行审核，并可能需要进一步核实相关情况。

　　5.在审核通过后，不动产登记机构会在其门户网站上对拟登记的不动产登记事项进行公示，公示期不少于15个工作日。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿，完成整个登记过程。