车位漏水腐蚀车该找物业吗
更新时间：2025-05-09 14:25
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导读：
车位漏水腐蚀车，可能该找物业，若因物业管理不善，如水管老化未维修导致，业主可向物业索赔；若因自然灾害等不可抗力，物业不担责但应协助处理善后。
一、
车位漏水腐蚀车该找物业吗
车位漏水导致该车辆腐蚀，是否找物业取决于漏水的原因，具体如下：
1.如果车位漏水是因为物业管理不善，例如水管老化未得到及时维修等原因导致的，那么业主完全有理由向物业提出赔偿要求。
物业作为管理方，有责任确保公共设施的正常运行和维护，未能履行这一职责，导致业主财产受损，物业应承担相应的赔偿责任。
2.如果漏水是由于自然灾害或其他不可抗力因素导致的，如极端天气引发的洪水等，物业则可能不需要承担赔偿责任。根据我国相关法律，因不可抗力造成的经济损失，管理单位通常不承担责任。
但即便如此，物业仍应积极协助业主处理善后事宜，比如提供必要的证明文件，帮助业主向保险公司索赔等。
二、
车库进水物业是否需要赔偿
车库进水是否需要物业赔偿，同样取决于进水的具体原因。
1.如果车库进水是由于物业未能妥善维护公共设施，如防水设施失效、排水系统不畅等导致的，那么物业应承担赔偿责任。业主有权要求物业对受损车辆进行修复或赔偿相应损失。
2.如果车库进水是由于自然灾害等不可抗力因素导致的，物业则无需承担赔偿责任。但在此情况下，物业仍应尽力协助业主减少损失，比如提供临时停车场所、协助业主联系保险公司等。
3.如果物业已经购买了公共责任险，那么在保额范围内，保险公司可以代为赔偿业主的损失。
三、
小区高空坠物物业有责任吗
对于小区高空坠物这一问题，物业通常不需要承担直接责任。
1.根据法律规定，高空坠物属于个人违法行为，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。物业公司的责任主要在于提供物业服务，包括安全防范、物业养护等工作，并不包括为高空坠物行为承担赔偿责任。
2.在发生高空坠物事件后，物业应积极协助业主和相关部门进行调查，提供必要的监控录像、证人证言等证据材料。同时，物业还应加强宣传教育，提高业主的安全意识，防止类似事件再次发生。
3.根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司有责任协助做好物业管理区域内的安全防范工作。这包括加强巡逻、监控等措施，及时发现并制止高空坠物等危险行为。
找法网提醒，如果物业公司未尽到这一职责，导致业主受损，那么业主有权向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的赔偿责任。
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租了车位。地下室铁管道漏水。把我的车漆腐蚀了。怎么要求物业赔
一、赔偿问题：
1、如果业主与物业签订物管协议，那么物业有责任赔偿；
2、如果业务未与物业签订物管协议，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，物业管理公司没有为业主看管车辆的义务，无须承担赔偿责任。
根据法律依据：《物业管理条例》第三十五条的规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
二、丢失电瓶车的业务做法：
可以先与物业沟通，是否签订物业服务协议，如已签订即可通过法律手段维权；如未签订，物业无需赔偿，那么可与物业私下协商。不支付物业费的凭证就是业主与物业签订的服务协议。
扩展资料：
案例：
电动车小区被盗，业主告物业
王先生家住海口一小区，他每月均向物业缴纳20元电动车车辆保管费。去年7月4日，他用旧电动车置换了一辆价值3008元的新电动车。
同年8月12日，他把刚骑了一个多月的新电动车停在小区楼梯口，却在次日凌晨被小偷大摇大摆地推出大门骑走，其间保安既未核实陌生男子身份也未对电动车进行登记便放行。王先生认为物业未尽到保管义务，将物业公司告上法庭索赔4380元。
一审判令物业担全部赔偿责任
一审法院认为，王先生已向一物业公司按时缴纳了电动车辆保管费，物业应当按照约定提供车辆保管义务。一名非小区住户的陌生男子将王先生的电动车推出小区的大门骑走，而该物业公司保安人员却未核实其身份并未对其所骑车辆进行任何登记。
因此造成电动车丢失的损失应由物业公司承担赔偿责任。王某购买电动车共花费3008元，一审法院判该物业公司向王某赔偿电动车损失3008元。
宣判后，该物业公司不服判决，向海口中院提起上诉，称小区共有两个电动车停放点，物业公司曾多次张贴《温馨提示》，请车主将电动车、自行车放在上述两个地点。
切勿将车辆停放楼梯口等公共区域，以免车辆丢失。而王先生将电动车停放在小区楼下楼梯口丢失，因此物业不应承担赔偿责任。
二审判令业主承担70%的责任
海口中院认为，王先生是一物业公司管理的小区住户，他向该物业公司按时缴纳物业管理费及电动车辆保管费，双方存在事实物业服务合同关系。该物业公司在人员、车辆出入登记方面未履行必要的安全保卫措施，未尽到相应的安保义务，应对王某电动车被盗造成的损失承担30%的赔偿责任。
由于王先生未将电动车放在物业指定停车处，自身存在过错，应对其电动车被盗造成的损失承担70%的责任，原审判决对部分事实认定不清，适用法律不当，应予以纠正。近日，海口中院作出判决，判令物业向王某赔偿电动车损失
902.4元。
参考资料来源：
百度百科-物业管理条例
参考资料来源：
人民网- 业主电动车小区被盗 状告物业索赔4380元
