房屋漏水起诉并非一定必须鉴定。
1.如果漏水原因不明确，双方对于责任归属和损失大小存在严重分歧，且仅凭肉眼观察无法得出明确结论，那么进行专业的漏水鉴定就显得尤为必要。
2.如果漏水原因明显，责任清晰，如楼上住户装修时不慎导致漏水，且双方对此无异议，那么即使不进行鉴定，也可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
找法网提醒，房屋漏水鉴定结果在法律上具有重要地位，它属于书证范畴，是对房屋漏水原因、责任归属、损失程度等问题的专业判断。
1.在民事纠纷中，特别是涉及房屋质量问题的漏水纠纷，如开发商与业主、业主与物业间的争议，鉴定结果往往成为关键证据。
2.它能够明确漏水是否因建筑质量瑕疵、防水工程不合格或使用不当等原因造成，从而确定责任主体。若因漏水造成财产损失，鉴定结果中的损失评估部分，可作为主张赔偿金额的重要依据。
3.在诉讼程序中，合法合规作出的鉴定结果，经过双方质证并被法院采信后，将成为法官判案的重要依据，直接影响案件的最终走向和责任划分。
房屋漏水纠纷的法律判定需根据不同情况进行区分。
1.若在房屋质量保修期内，因房屋建筑工程质量问题导致漏水，如屋顶、墙面渗漏等，根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设单位（开发商）应承担修复责任。
2.若是相邻关系导致的漏水，如楼上住户的原因致使楼下漏水，根据《民法典》中关于相邻关系的规定，楼上住户有义务排除妨害、修复漏水并赔偿楼下住户因此遭受的损失。
3.若因公共区域设施问题造成漏水，如小区公共管道破裂等，由物业承担维修责任，物业应利用专项维修资金进行修复。若因业主个人不当使用或破坏导致漏水，则由该业主负责维修赔偿。
