租房房屋纠纷的投诉途径多样,具体可根据纠纷类型和实际情况选择以下部门或方式解决:
1.房管局或房地产主管部门。这是处理租房纠纷的主要部门,负责房屋租赁的监督管理。如果遇到租金、合同履行等问题,可以向县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门投诉。
2.法院。如果协商或投诉无法解决纠纷,可以向辖区人民法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和证据作出裁决。
3.消费者协会。如果认为自己的消费者权益受到侵害(如虚假宣传、欺诈等),可以向消费者协会投诉,寻求调解和帮助。
找法网提醒,租房纠纷的处理方式多样,其中调解和仲裁是两种较为常见的非诉讼解决方式。
1.调解是在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。调解特别适用于界限不清、责任模糊的租赁纠纷。
2.仲裁则是一种准司法活动,适用于平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,包括公民个人之间的房屋租赁纠纷。
若当事人在房屋租赁合同中约定了诉讼方式解决纠纷,或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议,那么可以直接向人民法院提起民事诉讼。
1.在民事诉讼中,租赁当事人需要提交相关证据来证明自己的主张。法院将依法审理案件,并做出公正判决。
2.如果租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效,或者未履行相关法律规定的义务导致租赁合同解除的,应当依法承担民事责任。
3.造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,还应当依法承担赔偿责任。