购买农村的房子，需要的手续如下：
1.需要确保房屋所有权证齐全，这是进行交易的基础。
2.买卖双方需签订买卖协议，并在协议上双方签字，同时由村社进行签章确认。
3.完税证明也是必不可少的一环，它证明了交易的合法性。
4.买卖双方还需提供证明，证实双方为本经济合作社成员，以确保交易的合规性。
5.卖方需出具收款收条，作为交易完成的凭证。
6.在完成这些基本手续后，买卖双方应到当地司法公证部门进行公证，以确保协议的法律效力。
7.买方还需到当地财政机构缴纳3%的房契税。
8.双方需到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。
9.房管部门会根据双方协议书的内容进行审核，定案登记并实行公告，在公告期间，若无异议，将变更房屋产权登记。
找法网提醒，农村购房的流程主要包括以下几个步骤：
1.审查开发商的资质和证件是否齐全，这是确保购房安全的第一步。
需要查看开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》是否完备，以避免购买到违规建筑。
2.签订商品房认购书。在签订认购书时，需携带本人证件、私章、户口本和收入证明等材料。同时，要确认银行的资信情况，确保贷款顺利。
3.选择贷款方式。根据个人情况和需求，选择合适的贷款方式，如商业贷款或公积金贷款。虽然公积金贷款条件较为复杂，但利率较低，可根据自身情况考虑。
4.办理贷款手续。选择好贷款银行和金额后，按照银行要求提交相关材料，办理贷款手续。银行审核无误后，会将剩余房款支付给卖方，购房者只需按月还款即可。
5.进行房屋验收。接收房屋后，要仔细查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，确保房屋质量符合标准。
购房需要满足一定的条件，并提供相应的材料。
1.购房者需要具备买房的资格，这通常与当地的购房政策有关。
2.购房者需要有足够的首付资金，以支付购房的首付款项。良好的信誉和稳定的收入也是购房的重要条件，这有助于购房者顺利获得银行贷款。
3.购房者的身体状况也需考虑在内，以确保其有能力承担购房后的经济压力。
在购房过程中，需要提供的材料包括：
1.本人及家庭成员的身份证、户口薄的原件和复印件。
2.如果夫妻登记在同一户口，还需提供民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。
3.如果购房者与未成年子女未登记在同一户口，则需提供公安部门出具的未成年子女身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
这些材料是购房过程中不可或缺的，购房者需提前准备好。
