购买农村房产可能合法，其合法性主要取决于买卖双方的身份以及交易过程是否符合法律规定，具体如下：
1.在同一集体经济组织成员间依法签订的农村房屋买卖合同是有效的，这意味着，如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，并且合同内容合法，那么购买农村房产就是合法的。
2.对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，一般应认定无效。
因此，在购买农村房产时，务必确认买卖双方的身份，以确保交易的合法性。
农村房产买卖要具备以下条件才能确保合法性：
1.受让对象限制：农村房屋的受让对象必须是同一集体经济组织的成员。这是确保农村房产交易不破坏集体经济组织成员权益的重要前提。
2.受让人房产限制：受让人没有其他房产。农村村民一户只能拥有一处宅基地，这是为了保障农村村民的居住权益，防止土地资源过度集中。
3.房屋建造合法性：转让的房屋必须是经过批准建造的合法建筑，且符合当地规定的标准。违章建筑不得交易，以其为标的物的买卖合同属无效合同。
4.集体经济组织批准：房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。这是确保农村房产交易符合集体经济组织规划和利益的重要保障。
1.根据“地随房走”的政策，农村房产买卖后，宅基地的使用权也会相应发生变化。一旦将宅基地上的房屋卖掉，也就意味着失去了宅基地的使用权。
2.但需要注意的是，宅基地的所有权依旧为村集体组织所有。因此，所有宅基地转让和农村房屋买卖导致宅基地使用权变更的，都必须经村集体同意，未经批准任何人不得擅自转让、出租宅基地。
这一规定旨在保护村集体组织的土地权益，防止土地资源被非法侵占或滥用。
找法网提醒，购房者在购买农村房产时，务必确认宅基地的使用权归属和转让程序，以确保自身权益不受损害。
