业主权益受到物业侵害怎么办
更新时间：2025-07-07 15:15
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导读：
业主权益受物业侵害时，可先与物业公司协商解决。协商无果，可求助于基层组织调解。调解不成，可向法院起诉或申请仲裁。严重情况下，业主大会可解约。
一、
业主权益受到物业侵害怎么办
业主权益受到物业侵害时，业主有多种途径来维护自己的合法权益：
1.最直接的方式是与物业公司进行协商，尝试通过友好沟通解决问题。如果协商无果，业主可以寻求基层组织的帮助，如向村委会、居委会或所在单位反映情况，请求其进行调解。
2.调解仍无法达成共识的，业主可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。
3.如果业主与物业公司之间有签订仲裁协议或仲裁条款，也可以选择申请仲裁机构进行仲裁。在物业严重侵害业主权利的情况下，业主大会甚至有权与物业公司解除合同，以维护全体业主的利益。
二、
物业纠纷如何维护业主权益
面对物业纠纷，业主有多种方式来维护自己的合法权益。除了前面提到的协商、调解、仲裁和诉讼外，业主还可以选择向相关部门投诉。
1.业主可以根据相关法律向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉物业公司的违法行为。此外，如果以上方式都无法解决纠纷，业主还可以考虑更换物业公司，以摆脱不良物业的困扰。
2.在物业纠纷发生后，业主与物业公司应第一时间进行协商沟通处理，避免矛盾进一步升级。对于物业服务的矛盾和纠纷事项，双方可以按照民事诉讼的规定来解决。
3.但值得注意的是，如果双方能够协商达成一致意见，也是有效的解决方式之一，可以签订相关协议或合同来明确双方的权利和义务。
找法网提醒，在处理物业纠纷时，业主应保持冷静和理性，避免采取过激行为。同时，业主也应了解自己的法律权益和维权途径，以便在必要时能够采取有效的措施来维护自己的合法权益。
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物业侵犯业主物权怎么办
物业侵权时，业主可依法操作索赔流程：第一步是收集证据，证明物业的侵权行为；第二步是尝试与物业协商，寻求和解；第三步是向相关部门投诉；最后，若协商和投诉均无果，可向法院提起诉讼，要求赔偿。我们始终强调，业主应依法维权，保护自己的合法权益。
物业公司威胁业主怎么办
直接向物业公司投诉，可以当面投诉或写信打电话都行，也可以直接向保安的管理单位(一般是某保安公司)投诉，方法如前，投诉要有具体的事情经过，投诉的内容要明确，要保留相关证据，投诉之前建议看一下或了解一些保安的履职要求，这样子投诉会更有针对性。
一、物业投诉流程：
1、向小区所在街道办事处投诉，该办事处负有监督其行为的义务。
2、向当地房屋管理局的物管处投诉，后者是专门处理与物业有关的事务。
3、将物业公司的不良行为暴露于媒体或网络平台。
4、打电话给当地部门投诉。
二、物业投诉条件：
1、当事人各方自选协商和解;
2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。
3、当事人之间约定仲裁;
4、司法诉讼。
：《中华人民共和国民法典》法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
物权受到侵害，怎么解决
根据我国民法典规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
1. 和解：双方当事人可以通过协商达成一致，解决物权争议。
2. 调解：当事人可以向调解组织申请调解，通过调解达成和解协议。
3. 仲裁：当事人可以依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构作出裁决。
4. 诉讼：当事人可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决物权争议。
