以骗贷为目的房屋买卖合同有效吗
更新时间:2025-05-12 19:15
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导读:
以骗贷为目的房屋买卖合同无效。因其掩饰非法目的并非双方真实交易合意,故此类合同无效。骗贷行为下,合同不具法律效力。法律依据是《民法典》第一百四十六条。
一、
以骗贷为目的房屋买卖合同有效吗
以骗贷为目的的房屋买卖合同没有效力。假借房屋买卖以骗取银行贷款为目的的行为,属于以合法形式掩饰非法目的的情形。
在此类合同中,双方并没有达成真正的房屋交易合意,签订合同仅仅是为了掩饰骗取银行贷款这一非法目的。因此,这种合同不是双方的真实意思表示,应认定为无效合同。
二、
骗贷的房屋买卖合同法律如何规定
找法网提醒,对于骗贷的房屋买卖合同,法律有明确的规定。
1.《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
2.在此类骗贷的房屋买卖合同中,双方的真实目的是骗取银行贷款,而非进行房屋交易,因此该合同应认定为无效。

三、
以合法形式掩饰非法目的后果
以合法形式掩饰非法目的的行为,不仅会导致合同无效,还可能引发一系列法律后果。
1.这种行为损害了正常的金融监管秩序,违反了国家有关商业贷款条件要求的规定以及国家关于住房贷款主体要求的规定等。
2.这种行为可能导致合同双方承担相应的法律责任,包括但不限于返还贷款、赔偿损失等。
3.如果涉及刑事犯罪,还可能面临刑事处罚。
因此,以合法形式掩饰非法目的的行为是极其危险的,应坚决予以打击和防范。
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如果还有房贷的房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同是有效的。根据我国法律规定,合同双方对房屋买卖行为达成一致意见,关于房屋买卖双方的权利义务达成一致意见,并且没有法定无效事由,没有违反法律或公序良俗,合同就自始发生效力。
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法律依据:<br/>
2021年生效的《民法典》第五百零二条 <br/>
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。<br/>
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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