一套房子可以抵押给两个债权人吗
更新时间：2025-05-09 01:40
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导读：
一套房子可抵押给两个债权人，但债权总和不得超房产价值。债务人违约时，债权人享优先受偿权，可依法处分房产获赔。《民法典》有相关明确规定。
一、
一套房子可以抵押给两个债权人吗
一套房子可以同时抵押给两个债权人，但前提是这两个抵押所涉及的债权的总和不能超过该房产的价值。
1.在房产抵押的情况下，如果债务人无法按时偿还借款，那么债权人就有权对该房产享有优先受偿权。这意味着，在债务违约时，债权人有权利依法对抵押房屋进行处分，并在处分所得价款中优先获得赔偿。
2.《民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
二、
房屋抵押后能否更名
找法网提醒，房屋在抵押期间，其房产证是可以更名的，但这一行为需要得到抵押权人的同意。一旦抵押权人同意并注销了抵押登记，房产证便可以顺利更名。
1.根据法律规定，抵押期间抵押人是有权转让抵押财产的，但这一行为必须及时通知抵押权人。
2.如果抵押权人能够证明抵押财产的转让可能损害其权益，那么抵押权人有权要求抵押人将转让所得的价款提前用于清偿债务或者进行提存。
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一个房子抵押给两个人，法律允许吗？
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。
一个房子能同时抵押给两个不同的人吗？
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。
一套房子是否可以被抵押给两个不同的人
房屋可以同时抵押给两个人。但被担保的两个债权的总额不能超过被抵押房屋的价值。对于房屋同时抵押给两个人的，在实现抵押权清偿债款时按下列顺序进行：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
