针对押金不退还的情况,租客有以下途径可以进行举报:
1.租客可以选择前往中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉。
在此过程中,租客需要携带与押金不退还相关的证据原件,如租房合同、押金收据等,并事先查询好中介公司的营业地、法人等基本信息,这些信息通常在工商局网站上都能查到。
2.向工商局投诉是一种非常有效的办法,因为工商局会在7个工作日内进行协调,并通知协调结果。如果协调成功,租客只需携带好合同和押金凭证,前往中介公司即可取回押金。
3.租客还可以通过网上渠道向城建局进行投诉,城建局也会介入协调,帮助租客解决押金退还问题。
为了防范被房屋中介侵权,租客和购房者可以采取以下措施。
1.在选择中介公司提供服务前,应仔细查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验,以确保中介公司的合法性和资质。
2.对于中介公司提供的格式合同,租客和购房者应认真审查,如发现有不公平之处,应及时提出并要求改正。
3.在全权委托中介公司处理房产事务时,应明确委托权限和违约责任,并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续,以防隐瞒价款等行为。
4.租客和购房者还应注意房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料,凡标明符合合同要约要件的内容,均应视为合同的附件,一并写入合同中,以此约束对方。
5.在办理产权过户手续时,购房者应当亲自办理,以便及时发现并解决房产买卖中存在的问题。
找法网提醒,房屋中介常见的侵权方式主要包括以下五种。
1.无照经营、超越经营范围和非法异地经营。这类中介公司往往缺乏合法资质,违规从事中介活动,给租客和购房者带来潜在风险。
2.滥用自己熟悉房地产行业的优势地位,利用格式合同作出不公平的规定。这类中介公司通常会利用格式合同的漏洞,制定对租客和购房者不利的规定,从而损害其合法权益。
3.隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。这类行为不仅违反了中介行业的职业道德,也损害了委托人的利益。
4.各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告。这类行为违反了广告法的相关规定,误导了消费者。
5.与一方当事人串通,损害另一方当事人利益。这类行为是最严重的侵权行为之一,不仅损害了租客和购房者的利益,也破坏了市场的公平竞争秩序。
因此,租客和购房者在与中介公司打交道时,应提高警惕,注意防范这些常见的侵权方式。