楼上存水弯漏水,通常情况下,物业管理方负责,但具体需要根据漏水的情况和成因来分析:
若漏水源于房屋原始设计中的下水道弯头,且楼上楼下住户均未对其进行破坏,那么这很可能与时间久远、工程质量等因素有关,属于公共设施问题,因此应由物业公司动用公共维修基金负责修复。
这样的责任划分,确保了公共设施在出现问题时,有明确的责任主体来承担修复义务,保障了住户的居住权益。
存水弯漏水责任的判定,是一个复杂而细致的过程,需要综合考虑多种因素。具体来说,判定过程可遵循以下逻辑:
1.原始设计问题:若漏水源于原始设计的下水道弯头,且楼上楼下住户均未破坏,责任应由物业公司承担,因为这属于公共设施范畴。
2.楼上住户擅自改动:若楼上住户擅自安装或改动下水道弯头导致漏水,责任应由楼上住户承担,楼下住户有权要求恢复原始设计并赔偿损失。
3.楼下住户装修不当:若漏水虽源于原始设计,但楼下住户在装修过程中对其造成损害,导致漏水,则楼下住户应承担相应责任。
4.《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条也明确规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
这一法律规定为漏水责任判定提供了法律依据,确保了受害方的合法权益得到保障。
找法网提醒你,楼上漏水到楼下,责任判定同样需要根据具体情况来分析。
1.若漏水因房屋质量缺陷导致,如建筑材料问题或施工不当等,那么开发商应承担相应的保修责任。
因为房屋质量缺陷导致的漏水问题,属于开发商的保修范畴,开发商有责任确保房屋质量符合标准,并对因质量缺陷导致的问题负责修复。
2.若漏水问题是由于楼上居民的过失所引起,如擅自改动下水道弯头或不当使用等,那么楼上居民须为其行为向楼下住户承担相应的赔偿责任。
因为楼上居民的过失行为导致了楼下住户的财产损失,依法应承担赔偿责任。
3.若漏水问题是由于房屋建筑材料的问题引发,且楼上楼下居民均未对其造成损害,那么楼上楼下居民应共同承担维修责任。
因为房屋建筑材料问题属于共同风险范畴,楼上楼下居民作为房屋的共同使用者,有责任共同承担维修义务。