营业房买卖要交多少税费
更新时间：2025-06-09 10:45
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导读：
营业房买卖要交税费的标准是增值税5.5％、个人所得税1％、土地增值税1％、印花税0.05％，均基于出售所得收益计算。计算契税时需要确定房屋的面积，然后根据面积确定契税的缴纳比例。
一、
营业房买卖要交多少税费
营业房（即二手房）买卖过程中，买卖双方均需要缴纳一定的税费：
1.对于出售房屋的一方，需要缴纳的税费主要包括：
(1)增值税，按照房屋出售所得收益的5.5％来计算；
(2)个人所得税，按照房屋出售所得收益的1％来缴纳；
(3)土地增值税，同样是房屋出售所得收益的1％；
(4)以及印花税，按照房屋出售所得收益的0.05％来征收。
2.对于购买房屋的一方，需要缴纳的税费则主要包括契税。契税的缴纳比例根据房屋面积有所不同，具体为购得房屋支出费用的1％至3％之间。
(1)如果房屋面积超过140平方米，契税比例为3％；
(2)如果房屋面积在90平方米以下，契税比例为1％；
(3)对于面积介于90平方米至140平方米之间的房屋，契税比例为1.5％。
二、
如何计算营业房买卖税费
找法网提醒，计算营业房买卖税费时，需要分别考虑出售方和购买方的税费负担。
1.对于出售方来说，税费的计算相对简单。增值税、个人所得税和土地增值税均按照房屋出售所得收益的相应比例来计算。
2.对于购买方来说，契税的计算稍微复杂一些。首先需要确定房屋的面积，然后根据面积确定契税的缴纳比例。
在实际操作中，买卖双方可以根据上述税费比例和计算方法，结合具体的房屋交易情况，来准确计算各自应缴纳的税费金额。
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商业用房买卖要交多少税呢?
商业用房买卖涉及的税费包括：增值税、附加税、企业所得税和土地增值税。具体计算方式为：1. 增值税为销项税减进项税；2. 附加税为增值税额乘以12%；3. 企业所得税为销售额的3%；4. 土地增值税则为销售额的2%。实际税额还需根据当地政策和房屋情况而定，建议向专业人士咨询以获得精确信息。
营业房过户需要交多少税费
房屋过户需要收取的税费有：
1.5%的契税；
0.05%的印花税；3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价
5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
具体的过户税费标准可能会因地区、房屋类型、购房时间等因素有所不同，建议在办理过户前咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的税费信息。
营业房买卖要交多少税
具体税率如下：买家支付：
1. 房地产交易手续费：普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。
2. 房屋登记费：每本550元，每增加一本证书按每本10元收取工本费。
3. 权证印花税：每本5元。
4. 印花税：为交易价的0.05%。
5. 契税：交易价(或评估价)×4%。
卖家支付：卖家出售商铺时，不论年限，都要交纳以下几种税费：
1. 房地产交易手续费：3元/平方米。
2. 印花税：房屋产价的0.05%。
