什么是商品房纠纷
更新时间：2025-06-03 08:15
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导读：
商品房纠纷，即公民、法人等因商品房所有权、管理权、使用权等权益产生的争议，涉及房屋买卖、租赁、产权确认等多个方面。纠纷双方可协商或诉讼解决。
一、
什么是商品房纠纷
商品房纠纷，简而言之，是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间因为商品房的所有权、经营管理权和使用权等权益发生的争议。
1.这类纠纷通常围绕着房屋买卖、租赁、产权确认、物业管理等多个方面。当各方就商品房的权益产生分歧，且无法通过协商达成一致时，就可能形成商品房纠纷。
2.值得注意的是，商品房纠纷的双方既可以选择通过协商的方式解决问题，也可以选择通过诉讼的方式寻求法律救济。
二、
商品房纠纷如何解决
找法网提醒，面对商品房纠纷，当事人有多种解决途径。
1.对于涉及房屋确权、使用、买卖、租赁等民事行为引发的纠纷，以及与房屋相关联的装修、装潢等附属设施的归属争议，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2.若拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿、安置等问题产生纠纷，且双方协商无果，可由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。
3.单位内部建房、分配公房使用权等引发的纠纷，通常被视为单位内部行政管理行为，不属于法院受理范围，而应通过本单位或相关行政部门解决。
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什么房是商品房
商品房的面积包括套内面积和公摊面积。在处理商品房面积时，需要注意以下几点：
1. 合同中应明确建筑面积和公摊面积；
2. 如果出现面积争议，可以参考相关法规进行处理；
3. 确保面积测量准确，以维护消费者的权益。
商品房销售合同纠纷是什么
商品房销售合同纠纷是买卖双方之间的争议。解决此类纠纷的方法包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是双方直接谈判；调解是由第三方协助双方达成和解；仲裁是由专门的仲裁机构进行裁决；诉讼则是通过法院来解决纠纷。如果一方不执行仲裁结果或法院判决，另一方有权申请强制执行。核心在于保障买卖合同双方的权益，解决纠纷需根据具体情况选择合适的解决方式。
