子女赠与父母房子需要什么手续
更新时间：2025-05-20 11:25
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导读：
子女将房产赠与父母需要的手续是订立书面赠与合同，缴纳税费，办理公证，再到房地产交易中心申请过户登记。最后，以办理房屋产权转移登记完成交付。
一、
子女赠与父母房子需要什么手续
子女将房产赠与父母，需要完成一系列的手续：
1.房屋赠与人与受赠人需要订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，这是必须的步骤，因为房屋赠与一定要采用书面形式。
2.双方需凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3.根据国家及本地的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续，以确保赠与的合法性和真实性。
4.完成公证后，双方需前往房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交包括过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书以及有关税费的收据等材料。
5.赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
二、
房产赠与过户手续费
找法网提醒，关于房产赠与过户的手续费，主要包括契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费等。
1.如果房产以后不需要再次买卖，选择赠与过户的话，需要缴纳的费用包括契税（3%的房款）、测绘费（1.36元/平米）、权属登记费及取证费（150元内）以及公证费（0.3%的房款）。
2.但是，如果日后需要出售该房产，则需要缴纳个税（20%的房款）。
3.而如果选择交易过户，则只需要缴纳契税（1.5%）、测绘费（1.36元/平米）、权属登记费及取证费（150元内）、个税（1%）。
需要注意的是，虽然赠与过户费用相对较低，但受赠人日后出售房屋时，需以成交价20%缴纳个人所得税。
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父母赠与房屋给子女需要什么手续
父母赠与房产给子女，必须签订协议并办理过户手续。
具体流程包括：
1. 双方签订赠与协议，明确房产赠与意愿。
2. 向不动产登记机构提出过户申请，并递交申请书、双方身份证明、房产证等相关材料。
3. 不动产登记机构受理申请后，对提交的材料进行审验。
4. 审验通过后，领取新的房产证，完成房产赠与过程。
父母赠与子女房子需要哪些手续和费用
父母赠与子女的房产，首先要签订明确的赠与合同，规定双方的权利和义务；然后携带合同及相关证件到公证处进行公证，以确保合同的有效性；最后，前往房管部门办理产权变更，将房屋的权属正式转移给子女。如房产存在贷款或抵押情况，需要先解押然后再进行赠与。在整个过程中，会产生诸如公证费、产权变更费等一系列费用。
