不续租时，租客需要提前告知房东的时间我国法律对此并未作出明确规定。但在实际操作中，依据一般的交易习惯，租客应提前一个合理的时间段通知房东。
1.具体来说，若租房合同中明确约定了提前通知的期限，租客则应严格按照合同中的约定执行。
2.若合同未对提前通知期限作出约定，为了保障房东的权益，避免因突然退房导致的空置期损失，建议租客至少提前一个月通知房东。
3.如果租客未提前通知房东并因此给房东造成了损失（如空置期间的租金损失等），房东可能会要求租客承担相应的赔偿责任。
因此，为了避免不必要的纠纷，租客在决定不续租时应尽早通知房东。
1.在租房合同期满后，若租户未按时缴纳租金，违反了租赁条款，房东有权要求租户支付租金并承担违约责任。
2.房东可首先尝试与租户进行友好沟通，寻求双方都能接受的解决方案。若沟通无果，房东有权依法向法院提起诉讼，要求租户支付租金及承担违约责任。
3.根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4.若约定的违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可根据请求予以增加；若约定的违约金过分高于实际损失，则可予以适当减少。
因此，租客在未提前告知且不续租的情况下，若给房东造成了损失，除了可能面临支付违约金的责任外，还需承担因违约行为给房东带来的实际损失赔偿责任。
找法网提醒，租房合同到期后，除了提前告知不续租的问题外，还有一些其他重要事项需要注意。
1.租赁协议终止后，房东无权在无正当理由的情况下驱赶租户。双方应平等协商，对是否继续租赁以及设定搬离期限等事宜作出决定。房东若擅自驱逐租户或强制搬离租户财物，将违反法律规定。
2.根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应符合约定或根据租赁物的性质使用后的状态。
3.若租客在不续租的情况下提前搬离，对于已支付但未使用的租金部分，应与房东进行结算并妥善处理。同时，如果房东拒绝退还押金且租客未违反合同约定，租客有权依法维权。
