如果租房不退押金,租客可以通过以下步骤进行投诉:
1.保留租房合同:租房合同是维权的基石,其中应包含押金条款,明确双方的权利和义务。
2.收集支付凭证:保留每次支付房租的收据或转账记录,以证明自己已按时支付租金,没有违约行为。
3.记录房屋现状:通过拍照或录像的方式,记录租房时的家具、电器等物品的状况,以便在退房时证明自己没有造成损坏。
4.保留通话录音:如果与房东或中介的沟通中涉及押金问题,可以录音保留证据,以备不时之需。
5.向消协咨询投诉:如果房东仍然拒绝退还押金,租客可以向当地的消费者协会咨询并投诉,寻求专业帮助。
找法网提醒,在租房押金投诉过程中,租客需要提供充分的证据来支持自己的主张。这些证据主要包括:
1.租房合同:合同是双方约定权利义务的法律依据,其中押金条款是维权的关键。
2.支付凭证:包括房租收据、银行转账记录等,证明租客已按时支付租金,没有违约行为。
3.房屋现状记录:通过拍照或录像方式记录的房屋现状,证明退房时房屋及家具、电器等物品的状况。
4.通话录音:与房东或中介的通话录音,尤其是涉及押金退还问题的录音,可以作为证据使用。
5.其他相关证据:如证人证言、书面通知等,能够证明租客在租房期间的行为符合合同约定,没有造成损失。
根据法律规定和合同约定,房东在以下情况下可以扣押金:
1.承租人未按时退租:如果租赁合同对租赁时间有明确约定,而承租人未按时退租,房东有权扣押押金。但双方可以协商重新约定押金和租期,并签订新合同。
2.承租人未定期交纳租金:租房期间,承租人应按照合同约定的缴纳方式、数额、时间和地点支付租金。如超过缴纳期限仍未支付,房东有权从押金中扣除相应金额。
3.承租人损坏房东物品:如果因承租人原因导致物品毁损,承租人应负责修复或赔偿。租赁合同期满承租人未履行修复或赔偿责任的,房东有权扣除押金,但扣除金额应等于维修物品数额。