拆迁导致房屋损坏漏水，赔偿责任的确定需依据漏水部位所属区域来判断：
1.若问题发生在公共区域，如楼道、电梯间等，这些区域通常由物业管理公司进行日常维护和管理，因此应由物业公司承担相应的维护责任及费用。
2.在无物业管理公司的小区，该维护责任及费用则由共同使用该公共区域的业主共同承担。
3.如果漏水发生在业主的专属私用区域，如室内卫生间、厨房等，那么应由导致渗水、漏水的责任方业主自行承担维护责任及费用。
找法网提醒，在拆迁房漏水事件中，证据的收集对于后续的责任追究和赔偿申请至关重要。
1.业主应在发现漏水问题后第一时间对事故现场及毁损财产进行拍照、录像，以固定证据。
2.如果条件允许，还可以考虑进行公证，以进一步确保证据的法律效力。完成证据收集后，业主应尽快将相关财产搬离渗水或漏水区域，防止损失进一步扩大。
3.在后续的法律程序中，业主还可以申请渗水或漏水原因的鉴定及修复金额的鉴定，这些专业鉴定结果将为赔偿金额的确定提供有力依据。
4.在起诉前，业主还可以先找有资质的维修公司进行维修报价，以此作为赔偿金额的基本参考。
在与物业因拆迁房漏水等问题产生纠纷时，业主有多种途径可供选择以解决问题。
1.业主可以尝试与物业管理公司进行协商，依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，寻求双方都能接受的解决方案。
2.若协商无果，业主可以考虑寻求第三方的调解，如民间调解、行政调解或司法调解等，由第三方主持双方进行协商，促成调解协议的达成。
3.双方还可以在物业管理合同中约定仲裁条款或在纠纷发生后自愿订立仲裁协议，将纠纷提交给有管理权的仲裁机构进行裁决。
