房屋抵押贷款未必需要夫妻双方签字。是否需要夫妻双方签字取决于抵押物的产权归属。
1.如果抵押物为夫妻共同财产，那么在申请抵押贷款时，确实需要夫妻双方共同签字。
(1)这是因为，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，当房屋存在共有人时，需要提交《房屋共有权证》以及其他共有人同意抵押的证明。
(2)这意味着，如果房产登记在夫妻双方名下，或者虽登记在一方名下但实为双方共同财产，那么抵押贷款就必须由夫妻双方共同签字。
2.如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么申请抵押贷款时，就只需要房屋所有权人一方签字即可。这种情况下，另一方无需参与签字过程。
找法网提醒，抵押贷款在以下情况下需要夫妻共签：即当抵押物为夫妻共同财产时。
1.这是基于财产共有权和债务共同承担的原则。夫妻共同财产意味着双方对该财产都享有权利，因此，在将其用作抵押物时，必须征得双方的同意，这体现在双方共同签字上。
2.即使房产登记在一方名下，但如果有证据证明该房产实为双方共同出资购买或共同管理，那么在申请抵押贷款时，也可能需要夫妻双方共同签字。
这种情况下，双方需要就抵押事宜进行协商，并达成一致意见。
根据法律规定，房地产抵押合同应该包含以下内容：
1.合同应明确抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所，这是合同的基本信息，有助于确定合同双方的身份和联系方式。
2.合同应载明主债权的种类、数额，即抵押所担保的债务种类和金额，这是合同的核心内容之一。
3.合同还应详细描述抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等，以确保抵押物的明确性和可识别性。
4.合同应明确抵押房地产的价值，以及抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任，以维护抵押物的安全和价值。
5.合同还应规定债务人履行债务的期限，以及抵押权灭失的条件，以明确双方的权利和义务。
6.合同还应包含违约责任、争议解决方式、抵押合同订立的时间与地点以及双方约定的其他事项，以全面规范双方的行为和解决可能出现的争议。
