业主房门被弄坏,若业主已准时缴纳物业管理费用,小区物业需承担维修责任。
1.业主在每月固定时间内缴纳了物业管理费,就意味着与物业公司之间建立了一种服务合同关系,物业公司有责任确保业主的财产安全。
2.当业主家中门锁被撬或弄坏时,如果这一事件是由于小区物业保安工作疏忽导致的,物业应负起相应的责任。
这是因为物业公司在提供服务时,未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,依法应当承担相应的法律责任。
3.根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
找法网提醒你,物业对业主财产的保护责任主要体现在以下几个方面:
1.物业公司应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,这包括了对业主财产安全的保护。
2.物业公司应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作,如加强巡逻、监控等措施,确保业主财产不受侵害。
3.当发生安全事故时,物业公司应当采取应急措施,并及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
这些责任都是基于物业服务合同和法律法规的规定,物业公司必须严格遵守和执行。