农村拆迁分房主要归国土资源局进行管理。按国家法律,集体土地房屋拆迁适用《土地管理法》,因此,其主管部门即为国土资源局。
1.不过,也存在地方政府对集体土地房屋拆迁作出具体规定的情况,如江苏省的许多市人民政府,拆迁主管部门就是人民政府所规定的特定部门。
2.对于农村拆迁分房的具体管理部门,建议首先查询当地市政府有无相关规定,也可以直接咨询当地国土资源局以获取最准确的信息。
农村住房拆迁的补偿主要包括以下几个方面:
1.房屋征收补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。这意味着,不同结构和新旧程度的房屋,其补偿标准也会有所不同。
2.周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。这是为了保障被拆迁户在拆迁过渡期间的基本生活需求。
3.奖励性补偿费:由当地人民政府根据本地实际情况和国家政策加以确定。这通常是为了鼓励被拆迁户积极配合拆迁工作而设置的奖励。
找法网提醒你,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条也规定了房屋征收的补偿内容,虽然主要适用于国有土地,但其中的一些原则也值得农村住房拆迁时参考。
农村拆迁的赔偿主要包括以下几类:
1.人口补偿:有的地区会根据被拆迁户的人口数量进行补偿,以确保被拆迁户的基本生活不受影响。
2.房屋面积补偿:
(1)有的地区则会根据被拆迁房屋的实际面积进行补偿,确保被拆迁户能够获得相应的住房安置。
(2)《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中提到的补偿内容,如被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等,也为农村拆迁赔偿提供了一定的参考。
这些补偿内容的设置,旨在保障被拆迁户的合法权益,确保他们在拆迁过程中能够得到公平合理的补偿。
综上所述,农村拆迁分房的管理部门、补偿方式和赔偿内容都需遵循相关法律法规和政策规定。在遇到具体问题时,建议咨询当地政府部门或专业律师以获取最准确的信息和帮助。