施工合同延期的最长时限为每次不超过三个月，且延期以两次为限。
1.根据《建筑法》第九条的规定，建设单位在领取施工许可证后，若因故不能按期开工，应自当向发证机关申请延期。
2.施工合同一旦签订，并非可以无限制地延期。每次延期的申请需经过发证机关的审核，且每次延长的期限不得超过三个月。
3.如果建设单位既不开工又不申请延期，或者超过延期时限，施工许可证将自行废止。此时，若建设工程仍需继续，建设单位应当重新申请或者办理相关的手续。
找法网提醒，施工合同延期的原因多种多样，主要包括以下几点：
1.发包人原因：发包人不能按专用条款的约定提供开工条件，或者不能按约定日期支付工程款预付款、进度款，导致工程无法正常进行。
2.工程师原因：工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行。
3.设计变更和工程量增加：在施工过程中，由于设计变更或工程量增加，导致原定的施工计划无法按时完成。
4.非承包人原因导致的停工：如一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。
5.不可抗力因素：如自然灾害、战争等不可抗力因素，也可能导致施工合同延期。
6.其他约定情况：专用条款中约定或者工程师同意工期顺延的其他情况。
这些原因都可能导致施工合同的延期，因此，在签订合同时，双方应充分考虑各种可能因素，并明确约定延期责任和处理方式。
施工合同延期的申请流程一般如下：
1.建设单位应在施工许可证规定的开工日期前或合同约定的开工日期前，向发证机关提交延期申请。申请中应详细说明延期的原因、延期的期限以及延期后的施工计划等。
2.发证机关在收到延期申请后，将对申请进行审核。审核过程中，发证机关可能会要求建设单位提供相关的证明材料，如工程变更通知单、停工报告等。
3.如果发证机关认为延期申请符合相关规定，将批准延期申请，并颁发新的施工许可证或延期证明。如果延期申请不符合规定，发证机关将驳回申请，并告知建设单位重新申请或办理相关手续。
在申请延期时，建设单位应严格按照相关法律法规和合同约定进行，确保申请的合法性和有效性。建设单位也应积极采取措施，尽可能减少延期对工程进度和成本的影响。
