离婚时，对于共同房产的分割，首先应遵循双方协议处理的原则：
1.如果夫妻双方能够就房产的归属达成一致意见，那么就可以按照他们的协议来进行分割。
2.如果协议不成，就需要由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。
3.夫妻共有的房产，在原则上应均等分割。但这也并非绝对，因为还需要考虑到双方的实际住房情况和照顾女方或无过错方等原则。
4.对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据这些原则分给一方所有，而分得房屋的一方则需要对另一方给予相当于该房屋一半价值的补偿。
在离婚房产分割的问题上，法律有着明确的规定。
1.《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条明确指出，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这一规定为离婚时房产的分割提供了明确的法律依据。
2.《民法典》还规定了其他与离婚房产分割相关的情形。
例如，夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，按照约定处理。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时，离婚时有权向另一方请求补偿。
而如果一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对这样的行为方可以少分或不分。
找法网提醒您，在实际操作中，离婚时房产的分割往往需要考虑更多的因素。除了法律规定的基本原则外，还需要考虑到双方的实际生活状况、子女的抚养问题以及未来的生活安排等。
1.如果一方在离婚后需要照顾年幼的子女，那么可能会更倾向于将房产分割给这一方，以确保子女有一个稳定的生活环境。
2.如果一方在婚姻中付出了更多的家庭责任，那么在分割房产时也可能会得到更多的补偿。
3.还需要注意到的是，在离婚房产分割的过程中，双方应该保持冷静和理性，尽量避免情绪化的决策。通过协商和调解的方式来解决争议，往往能够达成更加公正和合理的分割方案。
总的来说，离婚时房产的分割是一个复杂而敏感的问题，需要综合考虑多个方面的因素。在处理这一问题时，双方应该遵循法律规定的基本原则，同时也需要充分考虑到实际情况和未来的生活安排。
