如果还不起房贷，会产生一系列严重的后果，具体如下：
1.银行会在催款期间产生罚息。
无论是首次未还款还是连续多次未还款，银行都会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息。若逾期次数达到6次以上，银行甚至可能冻结房产，作为进一步的催款措施。
2.如果银行催款无果，房产最终可能会被拍卖。
(1)处置买房人的房产已经进入了司法程序，银行将按照双方合同条款的有关规定来处置这套房子。
(2)这种情况买房人的经济损失会很大，因为拍卖价格往往低于购买时的价格，且买房人前期偿还的月供中大部分是利息，本金偿还并不多。所以，拍卖后买房人的房价款可能所剩无几。
3.买房人的征信记录会受到影响。如果无法按时偿还房贷，买房人在银行的信用将有不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3年至7年的记录。
将来若要向其他银行借款，可能会因信用不良而很难申请到贷款。
找法网提醒，面对无法按时偿还房贷的困境，一定不能消极对待，要积极与银行沟通协商。
1.可以选择提前三十日向贷款行申请贷款展期。银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供，以减轻购房者的还款压力。
2.可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。
如果购房者确实因故无法按时偿还房贷，可以与银行进行协商，制定分期偿还计划，或者申请法院裁决分期偿还，以避免房产被拍卖和征信记录受损。
房贷逾期超过3个月仍未缴款，就可能会面临银行的起诉。
1.贷款行会依法催收到期贷款，并按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，向法院起诉购房者。
2.法院会采取财产保全等措施，包括冻结购房者以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
3.一旦判决下来，法院会依法强制执行财产以清偿银行的贷款损失，包括贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用和处置抵押（质押物）变现时产生的相关费用等。
因此，购房者应该尽量避免房贷逾期，如果确实无法按时偿还，应该积极与银行沟通协商，以避免面临起诉和财产被执行的风险。
