如果中介误导签了定金合同,受害人是有可能主张退回定金的。
1.如果合同是在对方没有违约,且具备法律效力的情况下签订的,那么定金通常是无法退回的。然而,关键在于中介是否存在欺诈行为。
2.如果中介通过欺诈、胁迫等方式诱使当事人签订了定金合同,这样的合同是不具备法律效力的,受害人可以主张返还定金。
3.如果中介的欺诈行为侵害了当事人的利益,当事人还有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。
因此,在面临中介误导签定金合同的情况时,受害人应首先判断合同是否因欺诈而无效,进而决定是否主张返还定金。
找法网提醒,定金与订金在法律上有着本质的区别。
1.定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币。它属于一种法律上的担保方式,旨在促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
2.在签订合同时,定金必须以书面形式进行约定,并明确定金的数额和交付期限。
(1)如果给付定金的一方不履行债务,则无权要求另一方返还定金;
(2)而如果接受定金的一方不履行债务,则需向另一方双倍返还定金。
3.订金在我国法律上并没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为一种预付款。当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
在放弃二手房定金的情况下,一般是不需要赔偿违约金的。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。
1.在放弃定金的情况下,由于当事人并未完全履行或不适当履行债务,因此通常不需要支付违约金。
2.当然,这也要根据具体的合同条款来判断。如果合同中明确规定了放弃定金需要支付违约金的情况,那么当事人就需要按照合同约定来执行。
但值得注意的是,《民法典》规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。