还在还贷的房子过户给家人，最直接的方式是以买卖的形式进行过户。这一过程中，虽然存在贷款未还清的情况，但仍有几种可行的操作路径：
1.可以考虑转按揭的方式。如果卖家（即原房屋所有人）拥有银行认可的抵押物，如其他房产，那么卖家可以通过抵押这些资产向银行借款，用以偿还当前房产的剩余贷款。
这种方式下，卖家在还清贷款并解除抵押后，即可与买家（即家人）进行过户，买家无需承担赎楼的风险。
2.如果买家不愿意购买贷款未还清的房产，卖家仍然可以利用银行贷款来缴纳剩余的贷款，前提同样是卖家拥有银行认可的抵押物。卖家在还清贷款后，即可与买家完成过户手续。
3.用买方的首付款来缴清剩余贷款。
这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经归还大部分贷款的情况。卖家可以利用买家的首付来还清剩余贷款，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步的交易过户。
找法网提醒，按揭房过户给家人的手续主要包括以下几个步骤：
1.转按揭或贷款清偿：卖家需要选择一种方式还清剩余贷款，并解除房产的抵押。
2.签订买卖合同：买卖双方（即原房主与家人）需要签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
3.办理过户手续：在贷款还清并解除抵押后，买卖双方可以携带相关证件和材料到当地房管局办理过户手续。这包括提交买卖合同、房产证原件、新测绘图纸等必要文件。
4.缴纳税费：在过户过程中，买卖双方需要按照当地规定缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。
5.领取新房产证：过户手续完成后，买家可以领取新的房产证，成为房产的合法所有人。
在按揭房过户的过程中，除了上述基本手续外，还需要注意以下几点：
1.二手房交易手续费：根据房屋的实际测绘面积，住宅的交易手续费为6元/平米，非住宅为10元/平米。
2.登记费与工本费：登记费（工本费）为80元，如果办理共有权证，还需额外支付20元。
3.所需材料：
(1)过户过程中需要准备的材料包括地税局和房管局要求的各项证件和文件，如夫妻双方身份证和户口本复印件、网签买卖协议、房产证复印件等。
(2)如果卖方配偶已经去世，还需要提供派出所的死亡证明。
