婚前买房婚后一起还贷,可能算是夫妻共同财产,主要取决于产权登记情况:
1.如果房产证上加上了另一方的名字,那么该房子就属于双方的共同财产。这是因为,加名行为本身即视为对另一方的一种赠与或共同所有的确认。
2.如果房产证上没有加另一方的名字,那么该房子原则上不算共同财产,但婚后还贷部分,另一方可以要求补偿。
这是因为,虽然房屋本身属于婚前个人财产,但婚后共同还贷部分属于双方共同投入,理应得到相应的补偿。
3.如果房子出售或拆迁后新买的房产,其归属情况需根据出售或拆迁时的产权登记以及出资情况来确定:
(1)如果出售时房产证上只有一个人的名字,且没有证据证明另一方也有出资,那么出售所得的价款及用这笔钱买的第二套房子都属于登记名字的个人财产;
(2)如果产证上加了另一方的名字,则新买的房产也属于共同财产。
婚前付首付婚后还贷的房子不一定属于夫妻共同财产。
1.如果房子房产证登记了夫妻一方名字的,则房产原则上属于产权登记一方的个人财产。这是因为,根据我国相关法律规定,一方的婚前财产属于其个人财产。
2.如果另一方能够提供证据证明共同出资支付了首付的,那么该房子可以认定为夫妻共同财产。这是因为,共同出资行为本身即表明双方对该房子有共同的投入和期待。
3.如果房产证登记了夫妻双方的名字,那么无论首付是谁支付的,该房子都认定为夫妻共同财产。
找法网提醒你,婚后买的房子车子是否属于夫妻共同财产,取决于具体情况。
1.如果是用婚后收入买的车子,即使登记在一方的名下,也属于夫妻共同财产。这是因为,婚后收入属于夫妻共同财产,用婚后收入购买的物品自然也属于共同财产。
2.如果是用婚前的积蓄购买的车辆,且登记在自己的名下,则属于个人财产。这是因为,该车辆是用婚前个人积蓄购买的,且登记在自己名下,符合个人财产的定义。
3.如果是用婚前积蓄购买的车辆,但登记在配偶的名下,则属于共同财产。这是因为,登记行为本身即视为对配偶的一种赠与或共同所有的确认。
4.如果夫妻之间有其他合法约定的,则按照约定处理。我国法律对夫妻共同财产的认定方式还包括夫妻将该财产约定为夫妻共同财产并订立的书面约定等情形。
综上所述,婚前买房婚后一起还贷、婚前付首付婚后还贷以及婚后购买房车等情形下的财产归属问题,都需要根据具体情况和法律规定来综合判断。