婚后一方贷款买房，另一方是否需要签字，这主要取决于房屋是否被视为夫妻共有资产：
1.在婚姻关系存续期间，若一方购买房屋并打算将其作为个人资产，那么这一行为并不必然要求另一方进行签署确认。
2.若该房屋被认定为夫妻共有资产，比如购房资金来源于夫妻共同财产，或者双方有共同购买的意愿，那么就必须由双方共同签署确认。
值得注意的是，在签订购房合同时，双方都应亲自出席，这不仅是为了确保合同的合法性，也是为了明确各自的权利和义务。
找法网提醒，婚后单方出资买房的情况下，如何有效证明购买行为确实为单方个人财产出资，是离婚时房产分割的关键。
1.要证明这一点，首先需要保留与购房相关的所有证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、银行流水等。这些证据应能清晰显示购房资金的来源和流向，以及购房行为是由单方个人完成的。
2.如果购房资金来源于婚前个人存款或继承、赠与等个人财产，那么还需要提供这些财产的来源证明。
例如，可以提供婚前存款的银行流水、继承或赠与的公证书等。这些证据将有助于证明购房资金并非夫妻共同财产，从而确保房产在离婚时能够被正确认定为单方个人财产。
婚后共同买房，离婚时房产的分割是一个复杂而敏感的问题。
1.如果婚后由双方用夫妻共有财产购买房屋并获得产权证书，那么无论产权归属为何方，该房产均被视为夫妻共同财产。在离婚时，双方应协商分割该房产，或者通过法律途径进行分割。
2.在具体分割时，法院会考虑多种因素，如双方对房产的贡献程度、离婚时的财产状况、子女抚养权等。
3.如果双方能够达成协议，那么可以按照协议进行分割；如果无法达成协议，那么法院将依法进行判决。
需要注意的是，如果一方在购房过程中承担了更多的责任或贡献，那么在分割时可能会获得更多的权益。
