办理离婚房子,过户给其中一方的步骤具体如下:
1.双方需携带必要的文件到当地房产部门进行登记过户。
2.如果双方已经通过协议离婚并确定了房产归属,那么应携带公证过的离婚财产协议书、房产证、身份证明及复印件等相关材料,前往房产部门进行过户登记。
这些步骤完成后,房产将正式转移至归属方名下。
离婚房产过户所需的材料根据离婚方式的不同而有所区别。
1.对于协议离婚的夫妻,需要准备以下材料:关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(权利人一方申请登记的,需提交经公证的协议)、房产证、身份证明及复印件。
2.对于诉讼离婚的夫妻,则需要准备生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的证明材料、身份证明及复印件以及房产证。
找法网提醒你,无论哪种离婚方式,都需要办理离婚房产析产手续,这是免征契税的证明。
在离婚房产过户过程中,如果一方不配合,将给过户带来困难,对此,需要区分不同情况采取不同的措施。
1.对于诉讼离婚的情况,如果一方不配合过户,另一方可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
2.对于协议离婚的情况,如果一方不配合过户,另一方可以采取以下措施:
(1)可以以不履行离婚协议为由向法院起诉,要求对方履行协议并申请强制执行;
(2)可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可并办理过户。
3.准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,还可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证具有同样的效力。
4.如果前配偶不配合过户,还可以按照相关法律法规的规定,办理离婚产权过户的手续,包括:
(1)到公证处办理析产公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证等步骤。