合同明确房屋租赁是指房屋所有权人（即出租人）与承租人之间，通过签订书面合同，约定将房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的行为。
1.在合同中，出租人承诺将房屋的使用权转移给承租人，而承租人则承诺按照约定的期限和金额支付租金。这一约定明确了双方的权利和义务，是房屋租赁关系的基础。
2.具体来说，合同的内容有：
(1)租赁物的具体信息明确，包括房屋的位置、面积、结构等；
(2)租赁期限和租金支付方式明确，确保双方能够按照约定的时间和方式履行各自的义务。
通过合同的明确约定，可以有效避免租赁过程中可能出现的纠纷和争议。
房屋租赁合同不仅受到我国民法典中关于租赁合同的规定约束，还受到《城市房地产管理法》中关于房屋租赁的特别规定约束。这些规定涵盖了房屋租赁的多个方面，包括但不限于：
1.租赁合同的签订和履行。双方应当签订书面合同，明确租赁期限、租金支付方式、房屋使用和维护等条款。在合同履行过程中，双方应当遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。
2.租赁物的使用和维护。承租人应当按照约定的用途使用房屋，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。出租人应当确保房屋的安全和正常使用，及时进行维修和保养。
3.租赁期限和租金调整。租赁期限由双方约定，但不得超过二十年。在租赁期间，租金可以根据市场变化进行调整，但应当经过双方协商一致。
4.租赁关系的终止和解除。双方可以根据合同约定或法律规定终止或解除合同，但应当提前通知对方并承担相应的责任。
找法网提醒，在房屋租赁合同中，双方主体分别是出租人和承租人。
1.出租人，即房屋的所有权人，是依法享有房屋所有权并有权将其出租给承租人使用的自然人、法人或其他组织。
2.承租人，即租赁房屋的人，是依法与出租人签订租赁合同并占有、使用他人房屋的自然人、法人或其他组织。承租人应当按照约定的用途使用房屋，并按时支付租金。
