二手房交易完发现问题，买家有多种途径来维护自己的权益：
1.应明确房屋质量的具体情况，这通常需要到专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，以获取权威、准确的评估结果。
2.根据鉴定结果，若问题属于保修范围，买家可以在保修期内向卖家主张保修。
3.如果问题不属于保修范围，或是由于人为损坏导致的，那么二手业主则有相应的法律责任，买家可以要求其承担维修义务，双方应积极沟通，协商解决方案。
4.如果二手房存在重大质量问题，严重影响了买家的正常生活和使用，买家有权与卖家解除销售合同，并要求卖家返还购房款及赔偿相应的银行利息损失。
5.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
在二手房交易中，若房东违约，买方有权要求房东支付2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。
1.守约方还可以要求解除合同，并视情况要求违约方赔偿其他可得利益损失，除非当事人另有约定。
2.面对房东违约的情况，买方应保持冷静，及时收集证据，如购房合同、定金收据、聊天记录等，以证明自己的权益。
3.买方可以依据《民法典》的相关规定，向房东提出合理的赔偿要求，如果房东拒绝履行赔偿责任，买方可以通过法律途径来维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
在二手房交易中，买家在特定情况下有权要求退房，否则将视为违约并承担相应责任，这些特定情况包括但不限于：
1.迟延交付房屋超过约定期限，卖家未能按时交付房屋给买家。
2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效，使得房屋交易存在法律风险。
3.开发商未经购房人同意擅自变更设计，导致房屋与预期不符。
4.买家拿不到产权证，无法证明自己对房屋的所有权。
5.买家无法得到贷款，因个人信用、政策等原因导致贷款失败。
6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%，影响买家的购房决策。
7.房屋质量不合格，存在安全隐患或无法满足居住需求。
8.出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人，侵犯买家的知情权。
9.商品房预售许可证存在欺诈行为，导致交易无效。
10.出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实，误导买家。
11.套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围，影响房屋的使用价值。
12.因不可抗力致使不能实现购房目的，如自然灾害、政策变动等。
找法网提醒你，在这些情况下，买家可以根据相关法律法规和合同条款要求退房，并视情况要求卖家承担相应的赔偿责任。
