物业是否有权扣留装修保证金

更新时间:2025-04-03 06:20
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导读:
物业没有权利扣留装修保证金。根据《物业管理条例》,业主装修需通知物业,但物业无权扣留保证金。擅自扣留侵犯业主权益,业主可维权。
一、

物业是否有权扣留装修保证金

  物业一般没有权利,扣留业主装修保证金。

  1.依照《物业管理条例》规定,业主在进行室内装修工程之前,确实有义务将具体情况通知给小区所委托的物业管理企业。然而,这并不意味着物业公司可以扣留装修保证金。

  2.尽管物业公司可以对业主的装修行为提出必要的建议或提醒,也有权利向业主索取有效的保修凭证,但并未获得收取或扣留装修保证金的授权。

  3.如果物业公司擅自扣留业主的装修保证金,这无疑是侵犯了业主的正当权益,业主有权对此进行维权。

二、

物业能否收取或扣留装修押金

  找法网提醒,物业同样没有权利收取或扣留装修押金。

  1.装修是业主的个人行为,只要在法律允许的范围内进行,物业公司就无权干涉。

  2.如果住户的装修工程对其他住户或物业造成了权益侵害,其他住户以及物业公司有权向侵权方提出赔偿请求,但这并不意味着物业公司可以预先收取装修押金作为保障。

  3.根据《物业管理条例》规定,业主在装修时应向物业公司履行通报义务,而物业公司则可以为业主提供专业的咨询服务和警示提示,但严禁以任何名义对业主收取“装修押金”。

物业是否有权扣留装修保证金

三、

法律规定物业有何权责

  根据法律规定,物业公司的权责主要包括以下几个方面:

  1.物业公司有义务对业主的装修行为进行必要的提醒和建议,以确保装修活动的合法性和安全性;

  2.物业公司有责任向业主明确告知装修过程中的各项底线以及必要的安全防护措施,一旦发现存在违规操作的现象,应当立即向有关部门报告;

  3.物业公司还有义务为业主提供全面且专业的咨询服务,帮助业主更好地了解装修相关的法律法规和注意事项。

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物业有权收取装修保证金吗
关于装修保证金的处理,需根据不同情况分治。对于有装修需求的业主,建议按照物业公司的规定办理装修备案,并交纳相应的保证金,以确保装修过程符合规定。对于没有装修需求的业主,如果物业公司要求交纳保证金,可以与物业公司沟通并拒绝交纳,同时了解相关的法律依据来维护自己的权益。如果与物业公司发生纠纷,可以通过业主委员会协调或者法律途径来解决。
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您好,保证金问题双方自愿约定,其他的可以到物管部门投诉
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