房屋出租不办证通常不合法，具体而言，如果是住宅性质的房屋出租，没有办理出租许可证并不违法。
1.出租房屋主要是基于租赁双方自愿达成的协议，只要租赁合同内容合法，双方权利义务明确，不违反法律法规的强制性规定，那么这样的租赁行为就是合法的。
2.但值得注意的是，如果是商用性质的租赁，情况则有所不同，必须取得相应的许可证，否则不可以租房。
因此，对于房屋出租不办证是否合法的问题，需要视房屋的具体用途而定。
出租房屋无许可证，并不必然违法。
1.如果是住宅性质的房屋出租，没有许可证并不构成违法，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，这是基于双方自愿的民事法律行为。
2.如果是商用租赁，或者在某些特定地区、特定情况下，法律法规对出租房屋有明确的许可证要求，那么无许可证出租就可能涉嫌违法。
因此，在出租房屋时，应了解并遵守当地的相关法律法规，以避免不必要的法律风险。
房屋出租需要办理的证件主要是《房屋租赁许可证》，办理流程如下：
1.租赁双方当事人需要填写租赁合同，并准备相关文件资料，这些资料包括但不限于：
(1)《出租屋登记申请表》、《xx市房地产租赁合同》（一式三份）、《房地产证》、宅基地证或报建表等。
(2)如果房产是共有的，还应提交其他共有人同意出租的文件。
(3)如果是转租的情况，还需要提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，以及原出租人同意转租的书面证明。
(4)如果委托他人代办，还需要提交授权委托书及身份证明。
2.双方应提交的文件资料需要经过管理服务中心的审查登记。
(1)审查内容包括必交要件资料和交验资料的真实性、合法性以及合同内容的合规性。
(2)审查通过后，管理服务中心会将租赁资料输入“房屋租赁系统”，并进行审批核发。
3.当事人可以到管理服务中心领回《房屋租赁证》。这个证件是房屋出租的合法凭证，也是保障租赁双方权益的重要文件。
找法网提醒你，以上就是房屋出租需要办理的证件及流程的相关内容。在办理过程中，如有疑问或需要帮助，可以咨询当地相关部门或专业律师。
