租一年押一付三，但只租了一季是否能退房租，主要取决于租赁合同中对此类情况的具体规定，具体如下：
1.若租赁协议中并未就提前退租时剩余房租的处理方式作出明确规定，那么通常情况下，剩余的房租是可以进行返还的。
2.在租赁关系中，双方应遵循公平、合理的原则，若未对退租事宜作出特别约定，则租户有权要求退还剩余租金。
3.如果租赁合同中明确规定了租户在租赁期限未届满时退租或转租房屋的后果，那么出租方在此情况下完全有权拒绝退还相关押金，甚至可能依据合同条款要求租户承担其他违约责任。
4.这是根据《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。
找法网提醒，在押一付三的租赁模式下，退租时房租的退还方式同样取决于租赁合同的约定。
1.若合同中未就退租时房租的退还方式作出明确规定，则一般应遵循公平、合理的原则进行协商处理。通常情况下，出租方应在扣除必要的费用后，将剩余房租退还给租户。
2.若租赁合同中明确规定了退租时房租的退还方式，如扣除一定比例的租金作为违约金等，则出租方有权依据合同条款执行。
3.在此情况下，租户应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免因不了解合同内容而遭受不必要的损失。
在租赁期间，业主要求拍照的合理性主要取决于租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。
1.若租赁合同中并未明确赋予业主参观房屋或拍照的权利，那么业主在未经租户同意的情况下擅自拍照是不合理的。
2.根据相关法律法规的规定，租赁期间房屋处于租户实际占用并使用的状态下，业主仅拥有所有权，其合法权益受到租赁合约及相关法律条款的严格约束。
3.在某些特殊情况下，如业主需要出售房屋并需要展示房屋状况时，可以事先与租户协商并取得其同意后进行拍照。
4.在此情况下，租户应积极配合业主的合理要求，并在拍照过程中保护自己的隐私和财产安全。同时，业主也应尊重租户的意愿和权益，不得擅自侵犯或损害租户的合法权益。
