物业管理费纠纷，受害人可以在当地房地产管理局物业管理处进行投诉。这个部门是物业行业主管部门，专门负责处理物业管理活动中的各类投诉。
1.在投诉前，业主需要做好相应的准备工作，以确保投诉的有效性和针对性。
2.尽量不要采取口头投诉的方式，而是以书面方式提交投诉材料，这样有利于保留证据和明确投诉内容。
3.在提交投诉前，业主应仔细审查自己与物业公司签署的物业管理协议，明确物业公司未尽到职责的地方，并准备好充分的证据材料，以支持自己的投诉主张。
4.根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
因此，业主在遭遇物业管理费纠纷时，可以向当地房地产管理局物业管理处投诉，并依法维护自己的合法权益。
处理物业管理费纠纷，需要业主和物业公司双方共同努力，通过协商、调解或法律途径等方式解决。
1.双方可以尝试通过协商的方式解决纠纷，明确各自的权利和义务，寻求双方都能接受的解决方案。
2.如果协商不成，业主可以向当地房地产管理部门或相关行业协会申请调解，由第三方机构介入调解，帮助双方化解矛盾。
在调解过程中，双方应充分表达自己的诉求和意见，尊重对方的合法权益，寻求公正合理的解决方案。
3.如果调解仍然无法解决问题，业主可以依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据材料来支持自己的主张，并依法承担相应的法律责任。
找法网提醒，为避免物业管理费纠纷的发生，业主可以采取以下措施：
1.在签署物业管理公约时，业主应仔细审核有关收费的条款，确保收费的合理性和合法性。对于不合理的收费条款，业主应与物业公司进行协商修改，并在达成共识后签署公约。
2.入住时，业主应严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房。如发现问题，应及时向房地产开发企业提出，并要求其采取措施解决。
3.房屋在保修期内出现质量问题的，业主应及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复，避免因房屋质量问题导致的维修费用争议，进而引发物业管理费纠纷。
4.业主可以尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束，通过明确双方的权利和义务，减少因管理不善或服务不到位引发的物业管理费纠纷。
总之，避免物业管理费纠纷需要业主和物业公司双方的共同努力和配合。通过加强沟通、协商和调解等方式，可以有效化解矛盾，维护双方的合法权益。
