企业改制契税减免情况主要基于企业改制重组的具体行为和要求，具体如下：
1.当企业整体改制或整体变更时，即原企业的所有权益、资产和负债等整体转移到新成立的公司，且该公司在办理土地使用权及房屋权属的变更时，可以免征契税。
这一政策旨在鼓励企业通过改制实现资源优化配置，同时减轻其税负压力。
2.对于非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，若其以部分资产与他人组建新公司，并且在新设公司中所占股份超过50%，则新设公司承受该国有独资企业的土地、房屋权属时，同样可以免征契税。
这一规定旨在支持国有企业通过改制重组实现股权多元化，促进国有企业改革与发展。
企业改制契税减免的具体要求包括：
1.改制行为必须合法合规，符合国家和地方相关政策法规；
2.改制过程中涉及的资产权属必须清晰明确，无争议；
3.改制后新成立或变更的公司必须依法办理土地使用权及房屋权属的变更手续，并按照规定向税务部门申报契税减免。
找法网提醒你，改制契税减免的申请与流程通常包括以下几个步骤：
1.准备申请材料：企业需要准备包括改制方案、土地使用权及房屋权属证明、税务登记证等相关材料，并按照当地税务部门的要求进行整理和归档。
2.提交申请：企业应将准备好的申请材料提交至当地税务部门，并填写契税减免申请表。税务部门将对申请材料进行审核，确保其真实性、完整性和合法性。
3.审核与批准：
(1)税务部门在收到申请材料后，将按照规定的时间节点进行审核。
(2)若审核通过，税务部门将出具契税减免批准文件，企业可凭此文件办理土地使用权及房屋权属的变更手续，并享受契税减免优惠。
4.后续监管：
(1)在享受契税减免优惠期间，企业需要接受税务部门的后续监管。
(2)税务部门将定期对企业的改制情况进行检查，确保其符合契税减免政策的具体要求，如发现不符合要求的情况，税务部门将依法进行处理。
综上所述，企业改制契税减免政策为企业改制提供了重要的税收优惠支持。企业在改制过程中应充分了解相关政策法规，确保改制行为合法合规，并按照规定的流程和要求进行契税减免的申请与办理。
