直系亲属之间房屋过户的费用,主要取决于过户的方式。直系亲属过户有继承、赠与、买卖三种方式,每种方式所需的费用各不相同:
1.如果是通过买卖方式过户,费用会涉及到契税、个人所得税、增值税及附加等,具体费用根据房屋的面积、购买年限、是否为首套房等因素有所不同。
2.而如果是通过继承方式过户,则需要在出让人已经过世的情况下进行,此时需要缴纳的费用主要是继承权公证费和相关的税费,如印花税等。
3.对于赠与过户,如果出让人仍然健在,可以选择这种方式。此时,应缴纳3%的契税和2%的公证费(赠与人与受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证时需缴纳),此外还需缴纳0.05%的印花税。
找法网提醒,直系亲属房产赠与过户的费用主要包括契税、公证费和印花税等。
1.具体来说,赠与过户需要缴纳3%的契税,这是由受赠方根据房屋估价来缴纳的。
2.赠与人及受赠人需要到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,此时公证处会按照房产估价的2%收取公证费。此外,双方还需要缴纳0.05%的印花税。
3.在办理赠与过户手续时,还需要缴纳一些其他的费用,如交易费、登记费等。这些费用通常根据当地的具体规定和房屋的具体情况来确定。
直系亲属房产继承过户的费用主要包括继承权公证费和相关的税费。
1.继承权公证费是办理继承过户时必须缴纳的费用,它按照受益额,即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。
2.在办理继承过户手续时,继承人需要携带继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件等相关资料到房地产中心进行房地产继承的登记。