未还完贷款的房子，在一般情况下是不能直接过户给亲人的。这是因为，还贷期间的商品房，其产权尚处于抵押状态，受到《民法典》关于不动产物权转让规定的限制。
1.《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”
2.转按揭允许借款人在未还清贷款的情况下，向原贷款银行申请变更借款期限、借款人或抵押物，从而得以出售或转让房产。
3.虽然直接过户不可行，但通过转按揭的方式，购房人可以在未还清贷款时转让房产，而买入该房产的亲人则可以向银行申请二手房贷款。
这种方式既满足了购房人的资金需求，又使得房产能够在贷款未还清的情况下实现“过户”给亲人的效果。
找法网提醒，对于贷款未还清的房子，若想要转让，转按揭无疑是一个可行的选择。转按揭的流程通常包括以下几个步骤：
1.借款人需要向原贷款银行提出转按揭的申请，并说明转让房产的原因及新借款人的基本情况；
2.银行会对新借款人的信用状况、还款能力等进行评估，以确定是否同意转按揭；
3.若银行同意，借款人需与新借款人签订房屋转让合同，并办理相关贷款变更手续。
需要注意的是，由于转按揭涉及到银行、借款人、新借款人等多方利益，因此在实际操作中可能会遇到一些困难和挑战。
