房产证去父母名字要多少钱
更新时间：2025-03-05 20:10
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导读：
房产证去除父母名字的费用标准是头次购90平以下住宅契税1%，90平以上为1.5%；非头次或买非普通住宅契税3%。具体税费以当地政策为准。
一、
房产证去父母名字要多少钱
房产证去除父母名字的费用，主要取决于所采用的计税方式及房屋的具体情况。若选择按照赠与方式去除名字，所需缴纳的费用主要是契税，其税率根据房屋类型及购买情况有所不同。具体来说：
1.头次购买90平方米以下普通住宅，契税税率为1%；
2.头次购买90平方米以上普通住宅，契税税率为1.5%；
3.非头次购买普通住宅或购买非普通住宅，契税税率则为3%。
这意味着，去除父母名字所需缴纳的契税，将根据上述情况在1%~3%之间浮动。需要注意的是，由于各地房产政策存在差异，具体税费应以实际办理为准。
二、
房产证去父母名字如何计税
找法网提醒，房产证去除父母名字时，计税方式主要有赠与和买卖两种。
1.其中，赠与方式相对简单且税费较少，只需缴纳所占份额的契税。
2.而买卖方式则可能涉及更多的税种和费用，如增值税、个人所得税等。
因此，在实际操作中，大多数人会选择赠与方式来去除房产证上的父母名字。
三、
房产证去名赠与方式及流程
房产证去名赠与方式的具体流程如下：
1.双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。这是去除名字前必须完成的步骤，也是确保交易合法性的重要一环。
2.办理公证手续。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。这一步骤可以确保赠与行为的真实性和合法性，避免后续可能出现的纠纷。
3.办理房屋所有权转移登记手续。在完成税费缴纳和公证手续后，双方当事人需要到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
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赠与方式
公证费：一般按房屋价值的 1% 至 2% 左右收取。假设房产价值 200 万，公证费可能在 2 万至 4 万之间。
契税：一般为房屋价值的 3% 至 5%。以 200 万房产计算，契税为 6 万至 10 万。
登记费：住宅类登记费一般是 80 元 / 件。
手续费：赠与方式的手续费为 2 元每平米。假设房屋面积为 100 平方米，手续费为 200 元
房产证加子女名字要多少费用
在房产证上增加子女名字会产生一定费用。具体操作流程包括：如为夫妻间加名，需提交结婚证、身份证、房产证等材料，并支付工本费后办理变更登记；如为非夫妻关系加名，则可通过赠与或买卖的方式，签订相关协议、缴纳相应税费后，办理变更登记。未及时处理可能导致产权纠纷及法律风险，建议尽快办理相关手续。
房产证去名字需要多少费用
具体操作：
1. 如果是通过买卖方式去名字，双方需签订房屋买卖合同，并到不动产交易中心办理产权变更手续。税费包括契税、个人所得税等，根据房屋交易总价和面积等因素计算。
2. 如果是通过赠与方式去名字，双方需签订赠与合同，并缴纳契税、印花税等税费。赠与合同建议进行公证以确保其合法性和有效性。之后，双方携带相关材料到不动产登记中心办理名字变更登记。
3. 如果是因继承而去名字，需提供遗嘱或法定继承的证明材料，并缴纳可能涉及的税费。之后，携带相关证明材料到不动产登记中心办理房产证名字变更。
在处理过程中，应确保所有手续的合法性和合规性，避免出现不必要的法律风险。
