房屋质量鉴定报告是由当地的建筑工程质量监督部门出具的。
1.在对商品房进行验收时，若发现可能存在质量问题，消费者应寻求专业的房屋鉴定机构来进行评估，“专业房屋鉴定机构”特指当地的建筑工程质量监督部门，他们的鉴定结果才会被政府承认。
2.购房者需要持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
3.但需要注意的是，房屋鉴定成本较高，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。
若房屋质量鉴定结果不合格，购房者应根据问题的严重程度采取不同的处理方式，房屋质量问题可以分为三类：
1.房屋主体结构质量不合格，如地基、承重墙等部位出现结构性问题；
2.严重影响正常居住使用的质量问题，如无法正常供水供电；
3.其他质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：
1.对于前两类质量问题，买受人可以请求解除合同并要求赔偿损失；
2.对于第三类问题，购房者可以要求开发商进行维修，但不能要求退房。
在与开发商协商违约或赔偿问题时，建议购房者寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到保护。
房屋质量鉴定的流程通常包括以下几个步骤：
1.购房者需要准备好相关的房屋用地、建设、消防等手续，并向当地的建筑工程质量监督部门提出申请；
2.鉴定机构会安排专业人员对房屋进行现场勘查和检测；
3.根据检测结果，鉴定机构会出具房屋质量鉴定报告。
找法网提醒你，关于费用方面，房屋质量鉴定的收费通常较高，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上，具体收费标准可能会因地区、鉴定机构以及检测项目的不同而有所差异。
因此，在进行房屋质量鉴定前，购房者应充分了解相关流程和费用情况，以便做出合理的决策。
